Bánh mì thanh long

Bánh mì thanh long

Bánh mì thanh long

“Tôi đi công tác miền Tây, thấy thanh long chín đầy ruộng, đọc báo thấy nông dân không bán được hàng do ảnh hưởng virus corona. Tôi nghĩ đến việc thử làm bánh mì thanh long”.

Bánh mì thanh long
Bánh mì thanh long

Đó là tâm sự của Kao Siêu Lực – người từ lâu được gọi là “Vua bánh mì” Sài Gòn. Có lẽ trên thế giới này, chưa ai làm bánh mì thanh long.

Chiều muộn thứ bảy vừa qua, tôi nhận được món quà lạ lùng: Hai hộp carton trắng dày trang trọng, do trợ lý anh Kao Siêu Lực chuyển đến tận nhà. Anh trợ lý nói: “Hổm rày, thấy tình hình thanh long gặp khó, anh Lực tập trung nghiên cứu, quyết định thử nghiệm với thanh long đó chị. Đây là mẻ bánh đầu tiên”.

Tôi cầm những ổ bánh mì vàng rộm còn nóng, muốn chảy nước mắt. Chia cho mấy người trong nhà ăn thử. Vị bánh mì quen thuộc có những hạt đen li ti, thoảng chút mùi thơm của trái cây. Vỏ bánh giòn, xốp, ruột đặc rất dẻo, thơm, điểm xuyết những hạt li ti của trái thanh long như rắc mè đen. Vị bánh mì không bị đổi sang chua hay ngọt, mùi và vị đều rất thanh. Tôi nghĩ thầm, hôm nay có chuyến đi Cần Thơ thăm các nghệ nhân ẩm thực đầu năm, nhất định phải mang theo để khoe.

Anh quyết định làm và còn giới thiệu cách làm rộng rãi để có nhiều tiệm bánh mua nhiều thanh long cho nông dân hơn. Thật vui và bất ngờ khi hành động của anh được nhiều người phản ứng rất thú vị, tích cực.

Sầu riêng, khoai lang, yến, thạch chuẩn bị ký nghị định thư để xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc năm 2020, nay phải dừng vì Trung Quốc gặp bệnh dịch, huống chi là các mặt hàng xuất khẩu tiểu ngạch. Thanh long đang khó nhất, rồi đến mít, sầu riêng, nhãn…

Giữa lúc nông sản gặp khó vì dịch bệnh trên trời rớt xuống, “Vua bánh mì” đã ra tay giải cứu nông sản theo chuyên môn của anh là nâng cao giá trị gia tăng cho nguồn tài nguyên bản địa phong phú, giàu có này bằng cách chế biến. Cách nhập cuộc rất sáng tạo với thái độ dứt khoát, chóng vánh, gói ghém tấm lòng thương yêu và lặng lẽ sẻ chia khó khăn với nông dân đã tạo cảm hứng cho nhiều nhà chuyên nghiệp khác.

“Năm ngoái, có chương trình giải cứu thanh long vào đầu hè, mình mua làm rượu được khoảng 150kg. Năm nay, thanh long được cứu sớm hơn vì dịch nên dù bận bịu cũng bỏ ra hai ngày để xử hơn 200 kg”, nghệ nhân ẩm thực Bùi Sương kể với tôi. Chị nói, “sao thương người bạn nông dân của mình quá”.

Thực tế thì trong lúc trái cây bị ùn ứ ở cửa khẩu quá nặng nề, chính quyền các địa phương muốn can thiệp hỗ trợ cũng không phải dễ. Tôi tham dự hai cuộc họp của hai sở Công thương thì thấy tình trạng ngặt nghèo ở chỗ, ngoài các siêu thị mua theo phong trào, các doanh nghiệp chế biến nhiệt tình cũng khó tham gia rốt ráo vì họ không có thị trường sẵn nên không thể tiêu thụ trái cây chế biến mà chỉ có thể gia công, chế biến với giá rất mềm, thậm chí giúp không. Can thiệp giữa chừng thì chỉ có một cách là thuyết phục người tiêu dùng “nể tình”, mua về ăn thôi.

Năm nay, có một số bạn trẻ theo chuyên môn của mình, nhanh nhảu tìm được cách “ứng cứu” nông dân. Công ty Hiệp Thanh thường bán phân bón vi sinh cho nông dân đã có giải pháp nhanh, khảo sát hiện trạng và nhu cầu ở Long An, từ đó, phân tích cho nông dân biết tình hình, tư vấn cho biết cách chăm sóc, tạo trái về sau chứ không bỏ mặc trái chín treo hoặc đốn bỏ. Nông dân sẽ thu hoạch, dưỡng cây và nhờ Hội Doanh nghiệp Hàng Việt Nam chất lượng cao kết nối các nhà chế biến và phân phối.

Còn với doanh nông Nguyễn Lâm Viên, người trực tiếp trồng, thu mua, chế biến sản phẩm của người nông dân mấy chục năm rồi, anh cũng đang bàn với bạn bè để thực hiện giải pháp mà theo anh là căn cơ, từ góc độ kinh doanh nông sản cả thị trường nội địa lẫn xuất khẩu. Theo anh, cái vướng của việc kinh doanh nông sản hiện nay là khâu bảo quản, chế biến còn yếu.

Anh Viên đề xuất mỗi tỉnh nên lập một trung tâm phân loại, bảo quản, sơ chế và chế biến nông sản chủ lực của tỉnh mình. Nếu muốn buôn bán với người Trung Quốc thì nên lập công ty thương mại để giao dịch với họ. Công ty làm thương mại thì có vốn, có thông tin thị trường, có chuyên môn về đàm phán sẽ thay mặt người nông dân thương lượng việc bán mua, dự liệu các trục trặc, rủi ro. Tuyệt nhiên không nên để thương lái Trung Quốc hay các nước tự tiện vào đến tận vườn, gặp người nông dân, đưa giá ảo khiến nông dân cả tin, treo hàng chờ giá rồi bị ép, bị gạt. Khi họ “biến mất” rồi, có muốn giúp nông dân thì chính quyền cũng chỉ có thể can thiệp ở “cái ngọn” rất trễ tràng.

Người của công ty thương mại biết chuẩn chất của trái cây mà họ sẽ bán hay được đặt mua cũng sẽ có cách hướng dẫn nông dân thay đổi cách làm ăn bấp bênh, phiêu lưu hiện nay. Họ cũng sẽ biết cách tổ chức việc sơ chế rồi mới bán lại đúng theo yêu cầu, và dĩ nhiên được giá, cho các công ty chế biến. Ai làm việc nấy. Khó khăn rẫy đầy nhưng có cách làm đúng, chính quyền và doanh nhân, nông dân đồng lòng thì mới nâng giá trị nông sản lên dần được. Khi có giá tốt, không bị thương lái Trung Quốc lật kèo thì nông dân sẽ tự chuyển mình, thay đổi.

Góc nhìn này chỉ dám bàn chung quanh chuyện thời sự là “giải cứu” nông sản bằng cái tâm của một số nhà doanh nghiệp, còn “giải cứu” nền nông nghiệp đang dần theo hướng “gia công” hiện nay thì phải là một hệ thống giải pháp khác. Và dù cách nào, điều quan trọng nhất không phải thay giống cây, cải tạo ruộng vườn, sửa từng chính sách cụ thể mà là thay cái đầu làm kinh tế nông nghiệp.

Vũ Kim Hạnh

Bất động sản trực tuyến đang là giải pháp của nhiều doanh nghiệp địa ốc mùa dịch nCoV. Ảnh: V.L

Bất động sản trực tuyến tăng tốc mùa dịch nCoV

Cú sốc virus corona thúc đẩy ứng dụng công nghệ vào bất động sản, đặc biệt là thị trường online phát triển nhanh hơn điều kiện bình thường.

Công ty DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo Bất động sản trực tuyến tăng cơ hội tiếp cận người dùng mùa dịch nCoV và dự báo thị trường địa ốc đang không ngừng tiến hóa để thích nghi với giai đoạn dịch bệnh phức tạp.

Nghiên cứu này cho biết, từ đầu tháng 2 đến nay, giữa lúc thị trường địa ốc TP HCM khởi động chậm chạp vì trì trệ pháp lý đã phải đón thêm cú sốc kép dịch viêm phổi nCoV. Tuy xuất phát từ thành phố Vũ Hán, Trung Quốc, virus corona đã lan rộng nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ đồng thời gây tác động tiêu cực lên nhiều thị trường.

Tại Việt Nam, nhiều công ty bị ảnh hưởng nghiêm trọng, rơi vào diện cần cấp cứu. Thị trường bất động sản được xếp vào nhóm trung lập, ít bị tác động hơn nhưng cũng bị giảm tốc mạnh ở lĩnh vực nghỉ dưỡng, lưu trú, bất động sản giải trí và chịu sức ép lớn ở mảng dịch vụ quản lý tòa nhà.

Để duy trì hoạt động những tháng đầu năm, các doanh nghiệp địa ốc đang đẩy mạnh gói giải pháp công nghệ để tiếp cận khách hàng.

Nhiều công ty trong mảng quản lý tòa nhà đã kịp thời công bố khởi động ứng dụng trực tuyến giúp các quy trình thanh toán, sửa chữa, đăng ký dịch vụ, cứu hộ, cung cấp thông tin,… trở nên đơn giản, nhanh chóng. Ứng dụng được cập nhật thường xuyên với nhiều tính năng mới để kết nối kịp thời với cư dân trong công tác phòng chống dịch bệnh nCoV như thông báo diễn biến dịch bệnh, cung cấp thông tin các biện pháp phòng ngừa dịch bệnh tại khu dân cư…

Bất động sản trực tuyến đang là giải pháp của nhiều doanh nghiệp địa ốc mùa dịch nCoV. Ảnh: V.L
Bất động sản trực tuyến đang là giải pháp của nhiều doanh nghiệp địa ốc mùa dịch nCoV. Ảnh: V.L

Trên thực tế, nhiều ứng dụng giao dịch trực tuyến khác cũng đang tăng trưởng tiếp cận người dùng rất nhanh do điều kiện người dân hạn chế tụ tập đông người.Trong khi đó, ở mảng phân phối, các ứng dụng giao dịch online cũng nhanh chóng tiếp cận người dùng và tăng trưởng với tốc độ cao. Ứng dụng giao dịch bất động sản trực tuyến Housemap trình làng hồi tháng 11/2019 chỉ ghi nhận 320 thiết bị cài đặt và tương tác 717 người dùng với nhau. Nhưng chỉ trong chưa đầy 2 tháng đầu năm, đúng vào giai đoạn các cảnh báo virus corona được cập nhật dày đặc với khuyến cáo tránh tụ tập nơi đông người, ứng dụng đã tăng gấp đôi lượng người cài đặt app. Số người dùng tương tác trên phần mềm cũng tăng gấp 3 lần.

Ông Phạm Lâm – CEO DKRA Vietnam nhận định việc ứng dụng công nghệ vào bất động sản (Proptech, Fintech) từ lâu đã tạo thành xu hướng gây hiệu ứng tốt và chắc chắn sẽ đứng trước cơ hội bùng nổ trong giai đoạn 2020-2025. Trong ngắn hạn 6-12 tháng tới, khi dịch nCoV diễn biến khó lường và chưa có vaccine, các ứng dụng công nghệ bất động sản có nhiều điều kiện tiếp cận người dùng hơn và có cơ hội phát triển tốt hơn trong điều kiện bình thường.

Dùng ứng dụng trực tuyến nhiều hơn là phương án an toàn và hợp lý. Khách hàng có thể tìm kiếm thông tin qua ứng dụng thay vì trực tiếp tham quan nhà mẫu hay dự án. Đây cũng là cơ hội cho các ứng dụng tích hợp nhiều tính năng tiếp cận gần hơn với khách hàng. Có thể xem đây là đòn bẩy thúc đẩy công nghệ hóa bất động sản trực tuyến càng phát triển.

Điểm tích cực của xu hướng này là ngày càng nhiều đơn vị tích cực sử dụng công nghệ vào các quá trình tư vấn phát triển dự án (bằng cách sử dụng nền tảng platform liên quan đến việc thu thập dữ liệu và thông tin), tiếp thị (công nghệ thực tế ảo 6D, 3D), tìm kiếm thông tin, booking online, quản lý, vận hành bất động sản… Diễn biến này thúc đẩy tạo nên một hệ sinh thái kết hợp đầy đủ tiện ích, dễ dàng quản lý, đem lại sự thuận tiện nhất và tiết kiệm chi phí cho người dùng.

Tuy nhiên, các ứng dụng công nghệ bất động sản vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức đòi hỏi tính thích ứng, khả năng sử dụng công nghệ của khách hàng và cần thời gian đem đến niềm tin cho những người lần đầu tiếp cận với ứng dụng.

Bên cạnh đó giao dịch bất động sản trên ứng dụng vẫn còn những vướng mắc về mặt pháp lý, tâm lý khách hàng e ngại. Tại nhiều nước, xu hướng chia nhỏ cổ phần bất động sản hay còn được gọi là tín chỉ bất động sản đã được công nhận và người mua, bán có thể dễ dàng giao dịch trực tuyến dựa trên cổ phần của mình. Thế nhưng tại Việt Nam, luật pháp vẫn chưa công nhận điều này khiến giao dịch trên ứng dụng còn hạn chế.

Ông Lâm đánh giá, không chỉ riêng với các sự kiện trong lĩnh vực bất động sản, hầu như các sự kiện xã hội, giải trí… mang tính quy mô lớn đều chịu ảnh hưởng từ dịch virus corona. Dù những quan ngại dịch nCoV là không thể tránh khỏi nhưng khách hàng, giới đầu tư vẫn có nhu cầu tìm kiếm bất động sản để tích lũy và gia tăng giá trị tài sản.

Do đó, giải pháp tạm thời của người mua bất động sản có thể chọn các sàn địa ốc online để tham khảo trước và sử dụng các ứng dụng trực tuyến làm bước đệm. Sau đó có thể tiếp cận thực tế để kiểm tra đối chiếu thông tin, pháp lý kèm theo áp dụng các biện pháp phòng chống dịch bệnh chủ động để bảo vệ sức khỏe bản thân.

 Trung Tín

Thị trường căn hộ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Rủi ro vì bán nhà nhận nửa tiền đã giao chìa khóa

Bán căn hộ 2 tỷ đồng, mới nhận 50% tiền nhưng ông Lư đã giao nhà, sang tên và từ sự hớ hênh này, ông phải gặp nhiều “pha” đau tim khác.

Ông Lư, chủ căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet tại quận 9, TP HCM (nhà đã có sổ hồng) vừa có giao dịch nhớ đời với một khách hàng tên Nga.

Sau khi xem nhà vài lần và ưng, bà Nga chốt mua với giá 2 tỷ nhưng chỉ chuẩn bị được nửa tiền (một tỷ đồng) nên đề nghị vay ngân hàng phần còn lại. Ông Lư đồng ý, hai bên thống nhất khoản tiền còn lại sẽ vay để tất toán. Hình thức vay này được tiến hành theo trình tự ngân hàng giải ngân qua sổ tiết kiệm phong tỏa cho ông Lư và sẽ mở phong toả sau khi sang tên cho bà Nga, các bên cùng ra công chứng thế chấp.

Khi bà Nga chuyển khoản 50% tiền cho bên bán và ngân hàng chuyển một tỷ đồng về tài khoản của ông Lư (nhưng ông chỉ được rút khi bà Nga ký hợp đồng công chứng thế chấp), hai bên cùng ra công chứng sang tên. Vì đinh ninh tiền đã về tài khoản phong tỏa, ông Lư giao chìa khóa để bà Nga dọn về nhà mới.

Nhưng khi ngân hàng yêu cầu ký hợp đồng công chứng thế chấp, bà Nga không đồng ý ký khi thấy sổ hồng chỉ cập nhật mua bán sang tên ở mặt sau, mặt trước vẫn còn tên ông Lư. Dù môi giới, cán bộ phường giải thích cập nhật tên người bán phía sau sổ hồng là nghiệp vụ bình thường được pháp luật cho phép, bà Nga vẫn yêu cầu ông Lư phải làm thủ tục cấp đổi sổ hồng mới, bìa sổ không liên quan chủ cũ mới đồng ý ký hợp đồng công chứng thế chấp. Tuy nhiên việc này cần thời gian, ngân hàng không đồng ý chờ thêm và dọa rút số tiền phong tỏa từ tài khoản của ông Lư về để bên bán và bên mua tự thương lượng.

“Tôi chết lặng vì biết mình hớ hênh, có thể mất tiền tỷ bất cứ lúc nào”, ông Lư kể lại cảm giác khi đứng trước tình huống nhà đã sang tên và giao chìa khóa cho họ nhưng tiền mới nhận một nửa.

Cuối cùng, ông Lư buộc phải thuê luật sư làm việc với bà Nga bằng biện pháp rắn, ra tối hậu thư khởi kiện. Nếu tòa tuyên yêu cầu của bà Nga không hợp lý, cố tình cản trở quá trình mua bán để trục lợi, toàn bộ mọi thiệt hại từ giao dịch này bà Nga phải chi trả và dọn ra khỏi căn nhà đang ở.

Thị trường căn hộ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Thị trường căn hộ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong cho biết, trường hợp này, ông Lư đã tự làm khó mình khi giao chìa khóa nhà cho khách trong khi họ chỉ mới trả 50% giá trị căn nhà.Cuối cùng bà Nga mới chịu ký hợp đồng công chứng thế chấp. “Sau vụ này, tôi không còn dám mạo hiểm bán nhà nhận nửa tiền đã sang tên, giao chìa khóa nữa. Tôi cũng thận trọng với khách mua nhà có nhu cầu vay ngân hàng vì chỉ cần mất cảnh giác sẽ gánh nhiều rủi ro”, ông Lư chia sẻ.

Trên thực tế, trình tự thanh toán và bàn giao tài sản luôn là cuộc chơi cần thực hiện đúng luật và sòng phẳng. Việc hỗ trợ giữa các bên thường xuất hiện trong giao dịch bất động sản nhằm thể hiện sự hợp tác vui vẻ, sự thông cảm và thấu hiểu lẫn nhau để giao dịch thành công. Tuy nhiên, các bên nên tránh để cảm xúc lấn át và phải thật sự tỉnh táo để chọn lựa phương án tốt nhất, công bằng nhất cho cả hai phía.

Chuyên gia này nêu 4 lưu ý đối với những ca mua bán nhà có liên quan đến vay ngân hàng nhằm giảm thiểu rủi ro tiền tỷ. Thứ nhất, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia về pháp lý, hoặc những môi giới lâu năm thâm niên về tình huống và rủi ro riêng cho tình huống giao dịch cụ thể.

Thứ hai, hợp đồng là thứ quan trọng nhất cần phải rà soát nhiều lần và hiểu đầy đủ tất cả nội dung. Nếu có rủi ro, không hiểu ý nhau thì sẽ đem ra làm cơ sở để giải quyết tranh chấp, hãy đọc thật kỹ và hãy trao đổi thẳng thắn những gì chưa phù hợp.

Thứ ba, tuân thủ pháp luật trong giao dịch (thuế, công chứng hợp lệ, giấy tờ nhân thân đầy đủ).

Thứ tư, các phương thức giao nhà, giao tiền, giao hồ sơ quan trọng phải cùng lúc, đồng thời, hiểu được rủi ro khi thực hiện giao dịch. Ví dụ: chỉ giao nhà khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; nếu vay ngân hàng thì phải đảm bảo quy trình của nhà băng rồi mới bàn giao tài sản. Nên đối chiếu hoặc kiểm tra chéo giấy tờ quan trọng cũng có thể làm cơ sở để ràng buộc nhau trong giao dịch, và nên có “biên nhận” đầy đủ.

Vũ Lê

Giá sơ cấp các sản phẩm nhà phố trong khu đô thị hoàn chỉnh liên tục tăng cao.

Nhà ở trong khu đô thị liền kề TP HCM thu hút đầu tư

Thị trường nhà ở vùng ngoại ô hoặc các tỉnh lân cận diễn biến sôi động trong bối cảnh nguồn cung tại TP HCM nhỏ giọt, giá cả tăng cao.

Trong ba tháng cuối năm 2019, nhà liền kề, biệt thự trong các dự án trên thị trường sơ cấp TP HCM ghi nhận giá bán 4.629 USD mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu đồng, tăng gần 25% theo năm. Đây là số liệu nghiên cứu thị trường theo báo cáo vừa công bố của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam. Kết quả này giúp bất động sản liền thổ tại thành phố trung tâm phía Nam duy trì đà tăng giá suốt từ năm 2016 đến nay.

“Việc nguồn cung từ các dự án mới khá hạn chế ở cả hai loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các dự án hiện hữu có chất lượng phát triển tốt hơn đã kích giá bán sơ cấp ở thị trường nhà liền thổ liên tục leo thang”, báo cáo của JLL nêu rõ.

Cụ thể, trong quý IV/2019, toàn thành phố chỉ có thêm 186 căn chào bán – mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục từ năm 2014.

Giá sơ cấp các sản phẩm nhà phố trong khu đô thị hoàn chỉnh liên tục tăng cao.
Giá sơ cấp các sản phẩm nhà phố trong khu đô thị hoàn chỉnh liên tục tăng cao.

“Ngoài việc đáp ứng nhu cầu không gian sống sạch cho người mua để ở, các dự án này còn giúp các nhà đâu tư có nhiều lựa chọn hơn trong lúc nguồn cung tại TP HCM khan hiếm”, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định.Nguồn cung mới “nhỏ giọt” cộng với giá bán bị đẩy lên cao đã khiến thị truờng nhà ở tại TP HCM kém hấp dẫn hơn so với các tỉnh thành lân cận. Ngoài ra, các vấn đề về hạ tầng như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng ảnh hưởng nghiêm trọng tới điều kiện sống của dân cư tại các thành phố lớn. CBRE Việt Nam ghi nhận, các khu đô thị nằm xa trung tâm với đầy đủ tiện ích và kết nối tốt đã và đang được thị trường đón nhận tích cực. Nắm bắt nhu cầu này, các chủ đầu tư đã có kế hoạch phát triển các khu đô thị lớn tại khu vực rìa TP HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An.

Trong đó, dự án Aqua City quy mô hơn 600 ha do Tập đoàn Novaland phát triển đang là một trong những khu đô thị sinh thái được CBRE đánh giá sẽ làm nên diện mạo mới cho thị trường bất động sản Biên Hoà, Đồng Nai. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Hương lộ 2, tuyến giao thông huyết mạch nối từ Quốc lộ 51 đến đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đang đầu tư mở rộng. Không chỉ thừa hưởng thiên nhiên tươi mát hiện hữu nhờ được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong, Aqua City còn dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và đa dạng các tiện ích nội khu cao cấp.

Khu đô thị sinh thái Aqua City với quy mô hơn 600 ha của Tập đoàn Novaland.
Khu đô thị sinh thái Aqua City với quy mô hơn 600 ha của Tập đoàn Novaland.

“Dự án không chỉ có vị trí thuận tiện cho di chuyển mà còn cảnh quan xanh sạch, môi trường văn minh và nhiều tiện ích. Những yếu tố này là nền tảng tốt cho sự phát triển về thể chất và tinh thần cho cả gia đình ba thế hệ cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai”, anh Phi chia sẻ.Anh Thanh Phi – khách hàng vừa quyết định an cư tại Aqua City, đánh giá nhà ở trong các khu đô thị hoàn chỉnh sở hữu nhiều ưu thế như đáp ứng nhu cầu sở hữu lâu dài, đầu tư bài bản và không gian riêng tư, độc lập với bên ngoài.

Một khách hàng khác, anh Thắng (quận 7, TP HCM) thì cho biết chọn dự án vì biệt thự, nhà phố ở đây được quy hoạch đồng bộ trong đô thị sinh thái khép kín với đa dạng các tiện ích từ bến du thuyền, công viên, đường dạo bộ ven sông cho tới khu cắm trại hay bãi tập yoga hướng sông, bệnh viện, trường học…

“Hơn nữa, uy tín của nhà phát triển dự án Novaland khiến tôi tin tưởng vì thương hiệu này đã từng thành công với nhiều dự án trước đó”, anh Thắng nói.

Aqua City dành đến 70% diện tích cho mảng xanh cùng tiện ích nội khu đa dạng cho cư dân.
Aqua City dành đến 70% diện tích cho mảng xanh cùng tiện ích nội khu đa dạng cho cư dân.


Theo các hãng nghiên cứu, giá bán nhà phố, biệt thự sẽ còn tiếp tục tăng do tâm lý thị trường duy trì ở mức tốt và nguồn cung hạn chế. Trong đó, các khu đô thị mới ở những địa phương kết nối hạ tầng tốt với TP HCM, có môi trường sống sạch và cảnh quan xanh mát cùng với giá bán và chính sách thanh toán hấp dẫn đang thu hút nhiều sự chú ý từ người mua.

Lộc An

Phối cảnh trục đường chính phố thương mại Lộc Phát với các shophouse kinh doanh sầm uất.

Dự án phố thương mại Lộc Phát công bố giai đoạn hai

Chủ đầu tư giới thiệu hơn 100 lô đất nền cuối cùng ở những vị trí đắc địa, giá bán từ 580 triệu đồng một sản phẩm. 

Sau giai đoạn một ra mắt đã hết hàng vào cuối năm 2019, dự án phố thương mại Lộc Phát tiếp tục công bố giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu của khách hàng tại Bến Cát và Bàu Bàng (Bình Dương).

Chủ đầu tư cho biết, giỏ hàng hơn 100 nền đất tung ra đợt này là những sản phẩm đẹp nhất dự án. Giá bán khởi điểm từ 580 triệu mỗi nền. Khách hàng ký hợp đồng mua bán thành công được tham gia chương trình khuyến mại khai xuân đặc biệt, nhận ngay 6 chỉ vàng, chiết khấu 6% trên tổng giá trị sản phẩm. Người may mắn sẽ có cơ hội trúng một sổ tiết kiệm trị giá 600 triệu đồng.

Phối cảnh trục đường chính phố thương mại Lộc Phát với các shophouse kinh doanh sầm uất.
Phối cảnh trục đường chính phố thương mại Lộc Phát với các shophouse kinh doanh sầm uất.

Hạ tầng và pháp lý của phố thương mại Lộc Phát theo chủ đầu tư đã hoàn thiện, có sổ đỏ riêng từng nền. Khách hàng giao dịch hoàn được đảm bảo đầy đủ quyền lợi.Phố thương mại Lộc Phát bao gồm 467 nền nhà phố, shophouse và các tiện ích như trường học, công viên, khu thể dục thể thao. Dự án tọa lạc trên hai tuyến đường TX-D4 và ĐH 619, kết nối trực tiếp với tuyến đường chiến lược ĐT 240 giữa thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng. Vị trí dự án thuộc vùng trung tâm khu vực quy hoạch phát triển dịch vụ hậu cần cho các khu công nghiệp, giàu tiềm năng kinh doanh.

“Khung giá đất Bình Dương vừa điều chỉnh tăng bình quân 18% và trong năm 2020 thị xã Bến Cát sẽ lên đô thị loại 2 với hàng loạt dự án lớn sắp triển khai. Như vậy, khách hàng xuống tiền mua nền tại phố thương mại Lộc Phát sẽ hưởng khoản giá trị gia tăng lớn chỉ trong một thời gian ngắn”, đại diện chủ đầu tư tính toán. 

Cơ hội đầu tư tại Bến Cát, Bàu Bàng

Trong năm năm gần đây, tăng trưởng thương mại – dịch vụ của thị xã Bến Cát và Bàu Bàng ở mức cao và có xu hướng tăng mạnh song song với đà thu hút vốn đầu tư nước ngoài, phát triển công nghiệp. Khu vực có 13 khu, cụm công nghiệp như khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng, VSIP 2, Protrade Singapore, Rạch Bắp, An Điền,… thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đến làm việc, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Cùng với đó, các nhu cầu về dịch vụ, mua sắm cũng phát triển với sự ra đời của các trung tâm kinh doanh, phố thương mại,…

Nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền giai đoạn một của phố thương mại Lộc Phát tháng 12/2019.
Nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền giai đoạn một của phố thương mại Lộc Phát tháng 12/2019.

Riêng thị xã Bến Cát có 8 khu công nghiệp lớn với tổng diện tích hơn 4.000 ha và toàn thị xã đã thu hút khoảng 3.249 dự án. Trong đó có 2.679 dự án đầu tư trong nước với số vốn đầu tư gần 28.000 tỷ đồng và 570 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn hơn 6,1 tỷ USD.Về hạ tầng, Bến Cát, Bàu Bàng phát triển nhanh với các tuyến đường quan trọng như ĐH 619, ĐT 240, ĐT 749, ĐT 774, quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 4, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Chơn Thành. Hệ thống tiện ích dịch vụ khu vực hiện đại, sở hữu trung tâm hội nghị – triển lãm Bến Cát, chợ Bến Cát, trung tâm thương mại Điện Quang Việt Hoa (Đài Loan), Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Đại học quốc tế Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một. 

Phố thương mại Lộc Phát tọa lạc ở trung tâm của Bến Cát -  Bàu Bàng.
Phố thương mại Lộc Phát tọa lạc ở trung tâm của Bến Cát – Bàu Bàng.

Từ năm 2018, thị trường bất động sản Bến Cát, Bàu Bàng dần trở nên sôi động khi hàng loạt doanh nghiệp đổ về. Theo chủ đầu tư phố thương mại Lộc Phát, giá đất tại đây tăng từ 10-25% so với cùng kỳ năm trước và dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2020. Thị trường tạo ra nhiều cơ hội cho những khách hàng đầu tư bỏ vốn vào các dự án tốt, đảm bảo tiến độ xây dựng và pháp lý hoàn chỉnh.

Thành Dương

Nhà ven sông, cận sông được ưa chuộng nhờ quan niệm phong thủy, không gian sống tốt cho sức khỏe. Ảnh phối cảnh dự án Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai).

Lý do bất động sản ven sông được ưa chuộng

Nhà phố, biệt thự ven sông thường có giá trị cao nhờ không gian trong lành, mát mẻ, cảnh quan thoáng đãng và hợp quan niệm phong thủy Á Đông.

Bất động sản ven sông, hồ, mặt nước từ lâu đã được xem là “con cưng” của các nhà đầu tư trên thế giới. Những dự án sở hữu quỹ đất ven mặt nước cũng thường quy tụ sản phẩm đắt giá, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu. Có nhiều lý do giúp nhà đất, biệt thự ven sông chiếm cảm tình của người mua để ở và cả giới đầu tư.

Khí hậu trong lành

Nhà ở hoặc khu đô thị ven sông rạch giúp cải thiện khí hậu hiệu quả. Hơi nước góp phần giảm nhiệt không khí nội khu, tăng độ ẩm và tạo cảm giác tươi mát. Con người và sinh vật sống trong không gian này cũng được cho là nhận nhiều sinh khí hơn, cư dân tìm được cảm giác thư thái, an nhiên.

Sông nước góp phần thanh lọc không khí, hơi nước làm không khí hài hòa và tươi mát hơn.
Sông nước góp phần thanh lọc không khí, hơi nước làm không khí hài hòa và tươi mát hơn.


Cảnh quan thoáng đãng
Cụ thể theo nghiên cứu của Đại học Groningen (Hà Lan), cư dân tại các khu đô thị có không gian xanh rộng lớn sẽ cảm thấy hạnh phúc hơn khi nhà cửa, phố xá bao quanh bởi cây xanh, hồ nước. Sức khỏe, tinh thần và các trạng thái cảm xúc của người dân duy trì ở mức độ ổn định. Điều này giúp chỉ số hạnh phúc của con người cao hơn hẳn so với khi thường xuyên phải đối mặt với môi trường đầy khói bụi, tiếng ồn.

Những dự án sở hữu vị trí hướng sông, ven sông còn có giá trị cao hơn nhờ lợi thế cảnh quan và không gian thoáng đãng sẵn có khi gần nguồn nước. Tầm nhìn rộng mở giúp tạo cảm giác thư thái cho cư dân khi trở về nhà mỗi ngày. Đây cũng sẽ là không gian vui chơi, giải trí, sống gầnvới thiên nhiên cho thế hệ tương lai, tạo điều kiện phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần.

Hợp quan niệm phong thủy

Quan niệm phong thủy Á Đông cũng tác động lớn đến việc chọn không gian sống. Theo kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền, khi mua hoặc xây nhà, nhiều người dựa vào mệnh tuổi, thế đất, hướng nhà… Theo đó vị trí đất “tựa sơn hướng thủy”, tức lưng nhà tựa vào núi hoặc ụ đất cao, mặt tiền nhà nhìn ra sông hồ được xem là vị trí đắc địa nhất trong tất cả thế đất.

Các tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” đã trở nên quen thuộc với người mua nhà, thể hiện tầm quan trọng của việc chọn không gian sống gần sông, hứa hẹn mang đến cuộc sống phát đạt, thịnh vượng cho gia đình.

Còn trong phong thủy, “thủy” tượng trưng cho tài lộc, phú quý cho gia chủ. Hiện nay, hầu hết người có điều kiện khi chọn nơi an cư đều chọn những nơi tiếp cận biển hoặc sông hồ. Do vậy, các vị trí nhà nhìn ra sông, hồ chiếm ưu thế. Giá trị các dự án nhà ở ven sông theo đó cũng cao hơn. Các ngôi nhà hướng sông, gần sông hay được bao bọc bởi các con sông thường chỉ dành cho giới thượng lưu.

Nhà ven sông, cận sông được ưa chuộng nhờ quan niệm phong thủy, không gian sống tốt cho sức khỏe. Ảnh phối cảnh dự án Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai).
Nhà ven sông, cận sông được ưa chuộng nhờ quan niệm phong thủy, không gian sống tốt cho sức khỏe. Ảnh phối cảnh dự án Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai).

Trong các dự án đô thị sinh thái ven sông quy hoạch bài bản, tôn trọng thiên nhiên được giới kiến trúc sư đánh giá cao có thể kể đến Aqua City. Dự án do Novaland triển khai có quy mô hơn 600 ha tại phía nam Biên Hòa, Đồng Nai.Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, dòng chảy tự nhiên giúp mang lại vận khí tài lộc cho gia chủ. Những căn nhà có dòng sông uốn quanh mang lại năng lượng tích cực không chỉ giúp gia chủ thuận đường phát triển sự nghiệp mà còn giúp mang đến cuộc sống an lành, đường con cái thuận lợi, sức khỏe tráng kiện và tinh thần minh mẫn.

Aqua City nằm trong vùng sinh thái tự nhiên trù phú của Đồng Nai với lợi thế ba mặt giáp sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong, sông Lái Nguyệt. Dự án sở hữu đến hơn 30 km đường sông và hơn 300 ha mặt nước toàn khu.

Dự án còn tôn trọng tối đa cảnh quan thiên nhiên hiện hữu khi dành đến 70% diện tích cho mảng xanh và các tiện ích nội khu. Nhờ vậy, không gian xanh và mặt nước len lỏi trong từng khu nhà sẽ mang lại nguồn không khí trong lành và mát mẻ quanh năm, tốt cho cả tinh thần và thể chất cư dân.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City với đa dạng các dòng sản phẩm shophouse nhà phố, biệt thự được thiết kế thông thoáng, đón gió tự nhiên từ các con sông bao bọc xung quanh.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City với đa dạng các dòng sản phẩm shophouse nhà phố, biệt thự được thiết kế thông thoáng, đón gió tự nhiên từ các con sông bao bọc xung quanh.

Theo kiến trúc sư, việc chọn nhà ở trong các khu đô thị sinh thái ven sông không chỉ tốt về phong thủy mà còn là lựa chọn thông minh để được sống xanh, sống khỏe cùng thiên nhiên. Đây cũng là xu hướng đang ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam và trên toàn cầu bởi những giá trị lớn và ngày càng gia tăng.

Minh Anh

Bản đồ minh họa các thay đổi lớn về hạ tầng tại phía Đông thủ đô

Bốn thay đổi lớn về hạ tầng giao thông phía đông Hà Nội

Những thay đổi ngoạn mục về hạ tầng giao thông Gia Lâm cùng với sự xuất hiện của những đại đô thị đẳng cấp đã và đang thúc đẩy tích cực vào tiến trình “chuyển mình” lên Quận của Gia Lâm, đưa khu vực này trở thành trung tâm mới sầm uất, phát triển tại phía Đông Thủ Đô.

Bản đồ minh họa các thay đổi lớn về hạ tầng tại phía Đông thủ đô
Bản đồ minh họa các thay đổi lớn về hạ tầng tại phía Đông thủ đô

Khởi công xây dựng nút giao Cổ Linh với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Ngày 6/1/2020, nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã chính thức được Thành phố Hà Nội khởi công xây dựng với chiều dài gần 1,5km. Đồng thời, dự án nâng cấp hoàn chỉnh nút giao này sẽ có nhánh kết nối trực tiếp vào-ra đường cao tốc và đường đô thị song hành để đi vào đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Dự kiến hoàn thành vào năm 2021, nút giao được đầu tư hơn 400 tỷ này sẽ tạo điều kiện cho các phương tiện tham gia giao thông kết nối được thuận lợi, an toàn, rút ngắn hành trình và đồng bộ mạng lưới đường giao thông trong khu vực, phát huy tối đa năng lực giao thông kết nối của các tuyến đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Cổ Linh. Với riêng cư dân Vinhomes Ocean Park, đại đô thị nằm ngay kế cận đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nút giao trên sẽ giúp cư dân rút ngắn gần 1km so với lộ trình di chuyển hiện tại. Từ Aeon Mall đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park, thời gian di chuyển sẽ chỉ còn khoảng hơn 5 phút.

Hình ảnh minh họa nút giao Cổ Linh với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng trong tương lai
Hình ảnh minh họa nút giao Cổ Linh với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng trong tương lai

Vingroup đề xuất đầu tư xây dựng 02 cầu vượt qua đường Đông Dư – Dương Xá

Để tăng năng lực giao thông kết nối, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi từ đường đô thị song hành vào thẳng đại đô thị Vinhomes Ocean Park và ngược lại. Tập đoàn Vingroup đang xin chủ trương đầu tư xây dựng thêm 2 cầu vượt tại ngã tư giao giữa đường Đông Dư – Dương Xá và tuyến đường song hành cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kế cận đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Trong đó, Đông Dư – Dương Xá là tuyến đường rộng 40m huyết mạch của Gia Lâm, vừa được thông xe vào tháng 1/2020. 02 cầu vượt khi được đầu tư sẽ hình thành trục giao thông hiện đại, phân luồng giao thông linh hoạt từ các hướng di chuyển qua ngã tư này.   

Đây không chỉ là điều mà hàng chục ngàn cư dân tương lai của đại đô thị Vinhomes Ocean Park đang mong mỏi mà còn là tin vui chung đối với người dân thường xuyên phải lưu thông qua đây.

“Chỉ trong một thời gian ngắn nữa thôi, hàng loạt dự án giao thông lớn sẽ được triển khai và hoàn thành. Chúng tôi rất phấn khởi trước các thay đổi tích cực này trước thời điểm sắp được bàn giao nhà tháng 4/2020”, anh Hoàng Duy – cư dân tương lai tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) chia sẻ.

Liên tiếp được đầu tư về hạ tầng giao thông, thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park với điểm nhấn biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng ngày càng gia tăng sức hút trên thị trường địa ốc.
Liên tiếp được đầu tư về hạ tầng giao thông, thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park với điểm nhấn biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng ngày càng gia tăng sức hút trên thị trường địa ốc.

Mở đường nhánh từ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng vào Khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Tập đoàn Vingroup cũng sẽ triển khai đầu tư xây dựng 02 đường nhánh lên xuống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tại vị trí cổng vào Đại học VinUni. Đường nhánh này sẽ kết nối trực tiếp vào đại lộ 52m, trục giao thông huyết mạch của đại đô thi nhằm giải quyết nhu cầu di chuyển tới các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên của cư dân Vinhomes Ocean Park nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Theo quy hoạch, dự kiến năm 2025, thành phố Hà Nội sẽ đầu tư nâng cấp, hoàn chỉnh điểm kết nối này thành nút giao thông hiện đại.

Đường nhánh lên xuống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng sẽ kết nối trực tiếp vào đại lộ 52m của dự án Vinhomes Ocean Park, kế cận Đại học VinUni vừa mới khai trương.
Đường nhánh lên xuống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng sẽ kết nối trực tiếp vào đại lộ 52m của dự án Vinhomes Ocean Park, kế cận Đại học VinUni vừa mới khai trương.

Cầu Vĩnh Tuy 2 khởi công trong năm 2020 kết nối Hà Nội với trung tâm mới phía Đông

Nhằm tăng năng lực kết nối giao thông tới phía Đông Hà Nội, UBND TP. Hà Nội đã đề xuất và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2, thực hiện trong giai đoạn 2020 – 2022. Đây được xem là dự án cấp thiết, kết nối trung tâm cũ và mới, đồng thời, giảm tải lưu lượng tham gia giao thông ngày càng tăng cho cầu Chương Dương, cầu Thanh Trì.

Cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ được đầu tư công với tổng vốn 2.561 tỷ đồng trong thời gian từ 2020 – 2022, đặt kế bên cầu Vĩnh Tuy cũ, tăng tổng chiều rộng mặt cầu từ 19m lên 38m. Cây cầu này sẽ hoàn thiện toàn bộ đường vành đai 2 và tăng cường kết nối 2 bên bờ sông Hồng, tạo tiền đề hình thành chuỗi đô thị phía bắc Hà Nội.

Về phương án tổ chức giao thông, cầu Vĩnh Tuy mới sẽ đảm nhiệm chiều từ quận Hai Bà Trưng sang quận Long Biên với 4 làn xe, gồm 2 làn xe cơ giới, 1 làn xe buýt, 1 làn hỗn hợp và dải đi bộ. Cầu Vĩnh Tuy cũ sẽ chuyển thành đường 1 chiều từ Long Biên vào trung tâm thành phố. Đây là giải pháp giúp dân cư hai Quận tiết kiệm thời gian di chuyển.

Gia Lâm là khu vực có hạ tầng giao thông, đô thị phát triển nhanh tại Hà Nội

Trong lộ trình gấp rút chuẩn bị nâng cấp Gia Lâm thành Quận, thời gian qua, Hà Nội đã phê duyệt và khởi công xây dựng nhiều tuyến đường huyết mạch. Cụ thể, thành phố đã triển khai 414 dự án trên địa bàn Gia Lâm với số vốn hơn 1.690 tỷ đồng. Năm 2019, đã khởi công xây dựng 75 dự án, hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng 27 công trình, triển khai thi công 3 dự án đường giao thông hạ tầng khung, bao gồm: tuyến đường theo quy hoạch từ đường 179 đến đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường đê tả sông Hồng từ Đông Dư đi Bát Tràng, cải tạo nâng cấp tuyến đường 179 đoạn từ Dốc Lời đến ngã tư đường 181.

Những nỗ lực của chính quyền và doanh nghiệp đã tạo nên mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển tổng thể, đưa Gia Lâm trở thành một trung tâm mới sầm uất, phát triển của Thủ đô.

(Khám Phá)

Quy hoạch nút giao thông kết nối Quốc lộ 19B – Nhơn Lý dẫn vào khu du lịch Kỳ Co, Eo Gió

Bình Định kỳ vọng bứt phá nhờ phát triển hạ tầng

Là một trong 5 tỉnh thành hạt nhân giúp tăng trưởng và thúc đẩy kinh tế khu vực miền Trung – Tây Nguyên, Bình Định đang tập trung phát triển mạnh hạ tầng giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế, du lịch cho toàn tỉnh.

Đẩy mạnh phát triển hạ tầng

Theo ban quản lý Dự án Giao thông tỉnh Bình Định, giai đoạn 2019 – 2020 được xác định là thời gian nước rút thi công đối với dự án giao thông đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội nối dài, đường Vành đai 2, cầu Nhơn Hội nối với khu du lịch Hải Giang và tuyến cáp treo hiện đại dài gần 3km nối thành phố Quy Nhơn với khu Hải Giang… Tỉnh Bình Định cũng đang gấp rút thi công hoàn thành tuyến đường nối từ Sân bay Phù Cát đến Khu kinh tế Nhơn Hội, rút ngắn khoảng cách di chuyển và góp phần thu hút các nhà đầu tư lớn.

Quy Nhơn đang nổi lên là thiên đường nghỉ dưỡng mới nhờ được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại

Quy Nhơn đang nổi lên là thiên đường nghỉ dưỡng mới nhờ được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại

Cùng với đó, các công trình, dự án trọng điểm như: Đường phía Tây tỉnh (đoạn từ Canh Vinh đến Quy Nhơn), đường ven biển (đoạn từ Cát Tiến đến Đề Gi), trung tâm hội nghị của tỉnh, đập ngăn mặn sông Lại Giang, đài quan sát thiên văn phổ thông, khu lấn biển Mũi Tấn, chỉnh trang đô thị thành phố Quy Nhơn, giải phóng toàn bộ các khu khách sạn dọc bờ biển Quy Nhơn cũng được Bình Định đẩy nhanh tiến độ, từng bước hình thành một thành phố du lịch biển hiện đại, thân thiện…

Quy hoạch nút giao thông kết nối Quốc lộ 19B – Nhơn Lý dẫn vào khu du lịch Kỳ Co, Eo Gió
Quy hoạch nút giao thông kết nối Quốc lộ 19B – Nhơn Lý dẫn vào khu du lịch Kỳ Co, Eo Gió

Ngoài ra, hiện UBND thành phố Quy Nhơn đang đầu tư cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị trên tuyến đường Xuân Diệu (từ Quảng trường đến Mũi Tấn), đồng thời di dời cụm tượng đài Chiến Thắng ở khu vực này. Bên cạnh đó, đường Xuân Diệu được mở về hướng Tây rộng lên 4 làn xe; tuyến đường cũ được quy hoạch phố đi bộ kết hợp xây dựng công viên biển phục vụ người dân và du khách. Tại đường Lê Hồng Phong nối dài đến Xuân Diệu hướng ra biển, từ nay đến cuối năm, địa phương này giải tỏa 110 hộ để thông tuyến. Trước đó, đường Ngô Văn Sở cũng đã thông tuyến xuống biển Quy Nhơn thành tuyến phố đi bộ, du lịch ẩm thực.

Sắp tới, để tăng cường thu hút đầu tư, tỉnh Bình Định tiếp tục thực hiện các giải pháp cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, phát triển doanh nghiệp, giải quyết nhanh chóng, thuận lợi các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường… tạo môi trường thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại mảnh đất giàu tiềm năng này.

Đòn bẩy khu kinh tế Nhơn Hội

Theo định hướng phát triển chung của tỉnh Bình Định, khu kinh tế Nhơn Hội sẽ trở thành động lực phát triển của Quy Nhơn, Bình Định, là đầu tàu kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung về phía Nam. Theo đó, khu kinh tế Nhơn Hội đã được điều chỉnh quy hoạch tổng thể từ 12.000 ha lên thành 14.308 ha, đồng thời đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông kết nối tới trung tâm thành phố Quy Nhơn, từng bước dịch chuyển phát triển thành phố về phía Bắc, tạo động lực thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Những tuyến giao thông trọng điểm nâng cao năng lực kết nối của khu kinh tế Nhơn Hội có thể kể đến như cây cầu Thị Nại – một trong những cây cầu vượt biển dài nhất khu vực. Tuyến quốc lộ 19B kết nối khu kinh tế Nhơn Hội đến sân bay Phù Cát đang được gấp rút hoàn thiện, thu hút các nhà đầu tư đến với vùng đất giàu tiềm năng này.

Trong đó, tuyến quốc lộ 19B là tuyến giao thông có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố Quy Nhơn – khu kinh tế Nhơn Hội đến sân bay Phù Cát. Theo quy hoạch, quốc lộ 19B có nền đường rộng từ 30 – 42 m với từ 4 – 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ, vận tốc 80 km/giờ.

Tuyến Quốc lộ 19B đang được gấp rút hoàn thành, nâng cao năng lực kết nối của khu kinh tế Nhơn Hội tới trung tâm thành phố Quy Nhơn và sân bay Phù Cát
Tuyến Quốc lộ 19B đang được gấp rút hoàn thành, nâng cao năng lực kết nối của khu kinh tế Nhơn Hội tới trung tâm thành phố Quy Nhơn và sân bay Phù Cát

Cùng với đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng giao Sở Giao thông – Vận tải tỉnh khẩn trương lập dự án đầu tư cầu Thị Nại thứ 2, song song với cầu Thị Nại 1 (vốn khoảng 2.000 tỷ đồng), trên cơ sở đó thu hút đầu tư vào các khu quy hoạch du lịch, công nghiệp, đô thị, tạo động lực cho phát triển cho toàn vùng.

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng trong thời gian qua, khu kinh tế Nhơn Hội đang có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Bình Định nói riêng, khu vực miền Trung, Tây Nguyên nói chung. Khu kinh tế Nhơn Hội hiện có 84 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 73.201 tỉ đồng. Chỉ riêng năm 2019, khu kinh tế Nhơn Hội đã cấp mới 10 dự án, với vốn đăng ký 30.142 tỉ đồng.

Theo dự báo dân số, nhu cầu sử dụng đất tầm nhìn đến năm 2030, tổng dân số khoảng 120.000 – 140.000 người, giai đoạn đến năm 2040, tổng dân số khoảng 200.000 – 250.000 người. Khu kinh tế Nhơn Hội sẽ là nơi tập trung đông đảo của đội ngũ chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao, mở ra cơ hội phát triển cho các ngành du lịch, dịch vụ đi kèm, cùng với nhu cầu to lớn về nơi nghỉ ngơi, giải trí cho đội ngũ lao động đông đảo đổ dồn về đây.

Hội tụ lợi thế về định hướng phát triển chung của Bình Định, được thiên nhiên ưu ái, khu kinh tế Nhơn Hội thu hút mạnh mẽ sự đầu tư về du lịch, dịch vụ đón đầu sự phát triển trong thời gian tới. Nhơn Hội nói riêng và Quy Nhơn, Bình Định nói chung đang là địa chỉ tin cậy cho các nhà đầu tư.

Đà tăng có thể chững lại

Chứng khoán ngày 13/2: Đà tăng có thể chững lại

Áp lực bán chốt lời mạnh lên vào cuối phiên hôm qua là dấu hiệu cảnh báo VN-Index hôm nay có thể chững lại, thậm chí quay đầu giảm.

Đà tăng có thể chững lại
Đà tăng có thể chững lại

Chứng khoán trong nước củng cố đà hồi phục sau hai phiên tăng liên tiếp. Dòng tiền lan toả từ nhóm ngân hàng sang các cổ phiếu giúp thanh khoản tăng vọt, vượt mức trung bình 20 phiên gần nhất. Nhà đầu tư mạnh tay mua các cổ phiếu giảm sâu thời gian qua, thể hiện qua việc có đến 242 mã tăng, trong khi số mã giảm chưa đến phân nửa số này. Rổ VN30 cũng có 27 mã tăng, trong đó xuất hiện nhiều cổ phiếu kịch trần và dư mua cuối phiên như POW, ROS, SBT.

VN-Index có lúc vượt mốc 940 điểm, sau đó áp lực bán quay lại trong phiên ATC khiến chỉ số đóng cửa tại 937,6 điểm. Quá trình tạo đáy trung hạn diễn ra theo chiều hướng ngày càng tích cực và dần đẩy lùi tâm lý bi quan.

Tuy nhiên, việc chưa chinh phục được ngưỡng kháng cự gần nhất sẽ là thử thách cho phiên hôm nay. Xu hướng tăng có thể chững lại trước vùng cản 945-950 điểm khi lượng chốt lời T+ gia tăng. Nếu vượt qua, chỉ số đứng trước cơ hội lớn để mở rộng đà hồi phục với đích đến tiếp theo là vùng 960-965 điểm.

Nhóm phân tích của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT dự báo, chưa nhìn thấy động lực đủ mạnh để thị trường vượt qua kháng cự 945 điểm. “Nội tại thị trường có lẽ dần sôi động hơn khi các cổ phiếu riêng lẻ đang cố gắng hồi phục”.

Thông tin có thể tác động lớn đến thị trường chứng khoán hôm nay là việc Nghị viện châu Âu đã thông qua EVFTA và kết quả thay đổi cổ phiếu thành phần các bộ chỉ số của MSCI.

Phương Đông

Nhân viên giao dịch trên sàn chứng khoán New York. Ảnh: Reuters

Chứng khoán Mỹ lại lên đỉnh

Tin tức dịch viêm phổi đang dần được kiểm soát giúp nhà đầu tư tiếp tục đổ tiền vào cổ phiếu, kéo Wall Street lên cao.

Chốt phiên ngày hôm qua (12/2), chỉ số DJIA tăng 0,94% lên 29.550 điểm. S&P 500 tăng 0,64% lên 3.379 điểm. Còn Nasdaq Composite tăng 0,9% lên 9.725 điểm.

Trong 11 nhóm ngành thuộc S&P 500, 10 nhóm tăng điểm. Nhóm cổ phiếu công nghệ dẫn đầu đà tăng hôm qua, đẩy cả ba chỉ số lên đỉnh mới. S&P 500 và Nasdaq đã 3 phiên liên tiếp lập kỷ lục. Trong khi đó, lần gần nhất của Dow là ngày 6/2.

Mùa báo cáo tài chính tại Mỹ cũng sắp chấm dứt, với 351 công ty đã công bố. Trong đó, 71% có kết quả vượt dự báo. Dù vậy, hôm qua, cổ phiếu hãng dịch vụ đi chung xe Lyft mất tới 10,2%, sau khi dự báo năm nay doanh thu tăng trưởng chậm lại.

Nhân viên giao dịch trên sàn chứng khoán New York. Ảnh: Reuters
Nhân viên giao dịch trên sàn chứng khoán New York. Ảnh: Reuters

Trung Quốc hôm qua công bố số ca nhiễm mới virus corona xuống thấp nhất trong 2 tuần. Trước đó, cố vấn y tế cấp cao của nước này cũng khẳng định dịch bệnh có thể chấm dứt vào tháng 4.

“Rõ ràng, tin tức này đã khiến thị trường khởi sắc”, Peter Cardillo – kinh tế trưởng tại Spartan Capital Securities nhận xét. Dịch bệnh đang làm gián đoạn chuỗi cung ứng và khiến hàng loạt nhà máy tại Trung Quốc đóng cửa.

Tại buổi điều trần trước Quốc hội Mỹ hôm qua, Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang (Fed) cũng cho biết đang tiếp tục theo dõi diễn biến dịch bệnh và các rủi ro khác. “Ông ấy đã trấn an thị trường rằng Fed vẫn sẵn sàng kích thích nền kinh tế”, Cardillo giải thích.

Hà Thu (theo Reuters)